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机构:10月重庆房地产市场供应充足 高层产品逐

发表时间:2019-11-05 17:41

  此时,市场向买方市场转移,购房者有更多的取舍空间订定合同价空间。可以大概愈加从容的进行新房挑选。不失为一个购房的好机会。

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  别的,本月,沙坪坝区新房成交较好,从其他各区中脱颖而出,发卖商品室第23.48万方,位居各区域发卖成就第三名。

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  分区域来看,2019年10月份,主城商品室第成交量最高的区域为两江新区,商品室第的发卖面积为44.38万方,占全城室第发卖的25.82%。10月,该区域内多个项目集中发力,市场反映不错,发卖面积超越巴南,成为主城区各区域销冠。

  再将发卖环境细分,从重庆各个板块来看,2019年10月,在主城区发卖面积前20的版块中,李家沱-花溪版块以成交面积13.6万方,成为主城各版块之首;排名第二的版块为地方公园板块,其成交面积为13.4万方;该区域新房发卖面积同比上个月有所上升。第三名为西永板块,其成交面积为11万方。同比上个月,该板块新房成交面积有所下滑。

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  分产物来看,2019年10月,高层产物发卖占比再次走高,其成交面积为发卖总面积的61.5%。紧随其后的是花圃洋房产物,其市场占比为19.25%,该产物环比上月市场拥有率有所降落。其次小高层产物,占比6.46%;该产物在本年成交量根基曾经不变在前三的位置上。从以上产物变迁咱们发觉,栖身舒服度较高且性价比力高的的花圃洋房、小高层产物,市场接管度越来越高,购房者喜爱度正在上升。

  紧随其后的是巴南区,该区域不断是主城新房发卖大户,10月,巴南区一共发卖商品室第37.17万方,占全城室第发卖的21.63%,该区域新房发卖次要依靠恒大新城、千江凌云、御华兰亭等项目放量,拉动区域场。

  可是,在连续了近三年的楼市升值行情之后,当下的重庆市场更多的是以不变为主。尽管市场全体加大放量,成交量环比将呈现上涨,但同比同期仍有必然差距,受政策收紧影响,价钱走势也相对安稳。

  在室第市场方面,10月重庆主城商品室第成交共计171.9万方,与上月室第发卖量根基持平,室第发卖呈回升态势。新增230万方,环比上月削减11.38 %。同比2018年10月的发卖数据来看,2019年10月商品室第成交同比降落19.01 %,新增商品室第同比削减11.83%。

  在2019年的最月朔个季度,开辟企业必然会放松时间,加紧出货,并加大产物优惠力度,刺激购房者下叉,片面打击整年发卖额。

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  量共计295.2万方,环比上月削减9.54%,,供销均有所量降落。而在单月供销比上,本月重庆新房市场较着的是供大于求,可见开辟商对付岁尾冲量的信心。

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